Modernes, kernsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus

Kernsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus – Moderne Wohnqualität in neuem Glanz

Dieses stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde umfassend im Jahr 2022 kernsaniert. Mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Küchen verteilt auf zwei Etagen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und Zugang in den Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Flur und ein etwas tiefer liegender Anbau, welcher vielfältig genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates helles WC.

Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, die Böden sind in Holzoptik, beide Bäder sind ebenfalls angenehm in Beige/Weiß ausgebaut und haben Platz für Waschmaschine, sowie Trockner. Eingebaute Lichtspots unterstreichen das moderne Erscheinungsbild im ganzen Haus.

Das Untergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet einen Vorraum, einen Gewölbekeller und den Heizungsraum.

Ausstattung

• 6 Zimmer
• Elektrische Rollladen
• 3-fach verglaste Fenster
• Aluminium Eingangstür
• Neuer Edelstahlkamin an der Außenwand
• Wiesmann Pelletheizung mit großem Wasserspeicher
• Dachgaube
• großzügige Dachterrasse
• 2 Küchen (eine Einbauküche)
• 2 Badezimmer
• Anbau
• Garten (der sich noch schön gestalten lässt)
• Gewölbekeller
• Stellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, zentral in Westerheim gelegen.

Westerheim ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis und liegt auf der Schwäbischen Alb, mit etwa 3100 Einwohnern. Als staatlich anerkannter Luftkurort liegt sie auf einer Höhe von 820 Metern über dem Meeresspiegel, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Ulm.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Ganztagesgrundschule sind vor Ort und schnell erreichbar. Zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung. Beispielsweise das Alp-Bad mit Sauna, die Sommerbobbahn mit Tierpark, 4 Skilifte und 30 km gespurte Loipen. Dank der guten Anbindung an die A8, erreichen Sie die umliegenden Großstädte, wie beispielsweise Reutlingen, in ca. 30 Minuten.

Mit seiner Kombination aus reicher Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Schönheit bietet Westerheim sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie hautnah. Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahmen unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.