Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Großzügige, moderne Wohnung – 3 Zimmer auf 130 m² in Kirchheim unter Teck, Ötlingen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1928 errichtet, 1971 umgebaut und seit 2009 ständig weiterrenoviert und modernisiert. Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig neu ausgebaut.

Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und mit sichtbaren Balken sind das Herzstück der Wohnung. Dank der Dachgauben ist dieser Bereich schön hell, sonst schaffen die Einbauspots und Lichtleisten ein wohliges Ambiente.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig und bietet viel Gestaltungspotenzial.

Das Badezimmer ist zum Entspannen da, dafür sorgt die Whirlpool-Badewanne und eine vollverglaste Dusche. Moderne Einbauten und stilvolles Design machen das Bad zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Es besteht die Möglichkeit Dachflächenfenster einzubauen.

Ein weiterer Raum, der als Arbeitsbereich oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Haustechnik runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in das 2. Dachgeschoss, welches als Hobbyraum oder als Spielzimmer genutzt werden kann.

Ein Stellplatz vor dem Haus vervollständigen dieses tolle Angebot.

Flächenangaben:

Untere Etage (Grund/Nutzfläche): ca. 160 m²

Obere Ebene / ausgebaute Diele (Nutzfläche): ca. 80 m²

Gesamtfläche: ca. 240 m²

Wohnfläche (nach Dachschrägen): ca. 100 m²

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Eigennutzer oder Selbstständige, die etwas Besonderes suchen.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• moderne Ausstattung
• großzügig Wohnen
• Top Lage
• Dachgauben
• Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kirchheimer Teilort Ötlingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an die B10, A8 und den öffentlichen Nahverkehr – der Bahnhof Ötlingen ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Kirchheimer Innenstadt, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés ´und kulturellem Angebot überzeugt. Kindergärten , Schulen und Nahversorger sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Paare, aber auch Singles macht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie hautnah. Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

AGB

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