Attraktive Gelegenheit!

Beschreibung

Vielseitige Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ladenlokal, Bürofläche, Praxis oder die Umnutzung in eine attraktive Wohneinheit – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren, ebenso wie für eine vollständige Umgestaltung zu modernem Wohnraum (Nutzungsänderung vorhanden, muss noch im Grundbuch eintragen werden). Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Kellerbereich zur Verfügung, der bereits mit einem Bad ausgestattet ist und sich ideal als Lager, Hobbyraum oder ergänzende Nutzfläche eignet. Eine Küche ist bereits vorhanden, was den sofortigen Betrieb oder eine spätere Umnutzung deutlich erleichtert. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial und ist ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte.