Modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Laden, Stellplätzen in Kirchheim unter Teck

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck. Die Immobilie wurde umfassend nach KfW-100-Standard saniert und befindet sich in einem technisch und energetisch einwandfreien Zustand.

Das Haus bietet insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche (Keller) und steht auf einem 268 m² großen Grundstück mit kleinem Garten direkt neben dem Gebäude. Zusätzlich stehen 3 Stellplätze neben Haus zur Verfügung.

Einheiten im Überblick:

3 × Zwei-Zimmer-Wohnungen ( Gesamt 185m2 )

1 × großzügige Maisonette-Wohnung ( 130m2 )

1 × Gewerbeeinheit / Ladenfläche (ca. 75 m²)

Modernisierung & Ausstattung

Die Immobilie wurde in 2021 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet:

• Neue Fassade mit Wärmedämmung (KfW 100)
• Dachdämmung und Ausbau
• Neue Fenstern und Türen
• Komplett neue Elektrik
• Decken, Böden, usw.

Details

• Baujahr 1928
• Wohnfläche gesamt ca. 390 m²
• Nutzfläche (Keller) ca. 60 m²
• Grundstücksfläche ca. 268 m²
• Wohneinheiten 4 (inkl. Maisonette)
• Gewerbeeinheit 1 (Laden, ca. 75 m²)
• Stellplätze 3 neben Gebäude
• Modernisierung Komplett (KfW 100 Standard)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Kirchheim unter Teck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur A8 und zur Metropolregion Stuttgart macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie hautnah. Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.